一般如果是現房的話，買房了就可以辦理房產證，前提是開發商手續齊全，可能當天就能拿到房產證，如果是期房的話，就算全款買房也拿不了房產證的，因為并沒有交房。
買現房是可以馬上辦證的，房子本身已經達到相關的標準了，開發商手續齊全就可以辦理證件。確認開發商辦好了初始登記以后，購房者就可以攜帶自己的相關證件到房管局辦理房產證，如果速度快可能當天可以拿證，速度慢一點的可能需要幾天時間。
全款買房和辦理房產證其實并不具備直接關系，對于新房來說，更多時候辦理房產證取決于房子和開發商的情況。辦房產證是需要房子完成竣工驗收以后才可以進行的，并且還需要開發商完成了初始登記等相關手續。如果是現房項目，理論可以做到付款就辦房產證，但是期房還要等房子建成以后才行。
辦理房產證的時候不能加名字。因為房產證上的名字是跟購房合同來的，而購房合同已經在房管局備案了，除非房產證辦理下來之后進行房產證的變更即可。如果是婚后買房，房產證上只有一方的名字，想把對方的名字也加上，只需要雙方持結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，就可以辦理房產證增加共有人的業務，費用包含配圖費、登記費等。
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